СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ПАТРИОТЫ – ЗА ПРАВДУ
≡
Республика Алтай
Социалистическая политическая партия
«СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ПАТРИОТЫ – ЗА ПРАВДУ»
«СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ПАТРИОТЫ – ЗА ПРАВДУ»
Борьба за собственность – это просто
05 сентября 2022
В редакцию нашей газеты поступает много обращений от читателей. Особенно часто вы просите разъяснить вопросы, связанные с оформлением прав собственности на земельные участки и жилые дома. В этом номере эксперт в области земельного права и кадастровый инженер ТЕМИРБЕК КУСКОВ разберет самые распространенные случаи, с которыми сталкиваются простые горно-алтайцы.
ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ ДОМ "ЗАЛЕЗ" НА УЧАСТОК СОСЕДА?
ВОПРОС: После того, как в нашем дачном массиве провели межевание, мой забор оказался на участке соседа. Это явная ошибка. Что делать?
ОТВЕТ ЭКСПЕРТА: Подобные ситуации, увы, не редкость. Люди строят дома, регистрируют право собственности на участок, а потом внезапно выясняется, что забор, гараж или часть дома стоят на территории соседа. В каждом случае надо разбираться отдельно, почему так произошло. Например, можно заказать новый межевой план, а если это не поможет – придется доказывать свою правоту в суде. Если часть дома выходит за пределы участка, можно попробовать перераспределить "захваченную" площадь, обратившись в муниципалитет.
УСПЕЕМ ЛИ ПОПАСТЬ ПОД "ДАЧНУЮ АМНИСТИЮ"?
ВОПРОС: Так получилось, что мы построили дом без разрешения на строительство. Можно ли теперь зарегистрировать право собственности на здание?
ОТВЕТ ЭКСПЕРТА: Вам не стоит переживать, ведь речь идет о так называемой "дачной амнистии". Часть 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" говорит о том, что кадастровый учёт и регистрация прав на жилой дом осуществляются на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Просто обратитесь к кадастровому инженеру и заполните декларацию. Саму амнистию продлили до 1 марта 2031 года.
